46 Av. de Portsmouth, Pointe-Claire, QC H9R

46 Av. de Portsmouth, Pointe-Claire, QC H9R 5T4

$785,000 | 1846 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 9133698

Description

Laissez la voiture à la maison et profitez de la proximité du centre commercial Fairview Pointe-Claire, du REM et de toutes les commodités du quotidien, accessibles à pied. Cette maison jumelée offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un garage intégré. Au salon, les plafonds cathédrale et les puits de lumière laissent entrer une belle luminosité naturelle, tandis que les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse. Les portes-patio donnent accès à une grande terrasse surplombant une cour arrière clôturée, idéale pour les repas d'été. Des fenêtres et de grands puits de lumière remplacés, ain

La date de signature et la date d'occupation peuvent être flexibles. Rénovations effectuées par les vendeurs :

- Remplacement de toutes les fenêtres et de deux puits de lumière il y a environ 4 à 5 ans. - Agrandissement de l'entrée asphaltée. - Remplacement des revêtements de sol dans l'ensemble de la propriété. - Installation de portes françaises dans la cuisine/salle à manger. - Remplacement de la porte du sous-sol. - Ajout d'une salle de bains au sous-sol. - Remplacement de la vanité et du revêtement de sol dans la salle de bains principale. - Remplacement des toilettes dans la salle d'eau et la salle de bains principale, ainsi que du bidet. - Installation d'une nouvelle porte de garage et d'un ouvre-porte électrique. - Remplacement du tapis de l'escalier principal. - Remplacement de l'escalier menant au sous-sol par un escalier en bois. - Installation d'un revêtement de sol en céramique dans le garage.

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, tous les rideaux et tringles, tous les stores, tous les luminaires, ouvre-porte de garage, caméra Ring, remise dans la cour arrière, étagères dans le garage, thermopompe murale.

EXCLUSION
3 réfrigérateurs au sous-sol.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.3 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.2 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Foyer	3.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.9 x 13.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.2 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.1 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 10.3 P	2ième étage
Salle familiale	19.3 x 15.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.10 x 16.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	20.9x37.1 P
La Taille Du Lot	3045 PC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2026)	$ 116 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3555 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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